المشروع يتكون من محورين أحدهما ترفيهى والآخر سكنى، بالإضافة إلى إنشاء حدائق بالمشروع منها حديقة ملاصقة للسور بمدخل فم الخليج.
واقترب المشروع من الانتهاء حيث يتم تنفيذ التشطيبات النهائية للعمارات السكنية وكذلك المشروع الترفيهى الذى يخدم المناطق المجاورة وينشط السياحة الداخلية، وذلك لتنوع الأنشطة به مثل السينمات والمولات التجارية والمسارح والبنوك والإقامات الفندقية، بالإضافة إلى تطوير مبنى سور مجرى العيون بمعرفة وزارة السياحة والآثار.
من المقرر إنشاء حديقة عامة بالجزء الذى يقع بداية السور عند فم الخليج، والذى تم تفريغه مؤخرا ونقل سكانه إلى مشروع الخيالة، حيث يتم دراسة انشاء الحديقة مع توقف الإزالات بعد نقل مناطق السكر والليمون وحوش الغجر خلف سور مجرى العيون.
وظهر المشروع فى ابهى صورة ليضم كومباوند سكنى متكامل بالإضافة إلى المحور الترفيهى، وأسواق ومولات ومسارح، ما يجعلها من أهم المناطق خلال الفترة القادمة، حيث يمتد التطوير بالمنطقة حتى منطقة الفسطاط والتى تشهد تنفيذ مشروع تلال الفسطاط.
ويضم المحور السكنى أكثر من 2000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى وحدات تجارية بالدور الأرضى ببعض العمارات، كما تم انشاء جراجات أسفل بعض العقارات بالقرب من المنطقة الترفيهية، وانشاء حدائق بمحيط العمائر وتشجير الشوارع بأشجار النخيل وغيرها، كما تم طرح عدد من الوحدات السكنية للحجز للمصريين بالخارج.
ويشمل المشروع تنفيذ مول تجارى إدارى ترفيهى، ويجرى به حالياً تنفيذ أعمال التشطيبات، ويُقام على مساحة 51 ألف م2، ويضم مطاعم وسينمات، وغيرها من الأنشطة، وجراجا يسع 1355 سيارة، بالإضافة إلى مسرح رئيسى مكشوف أمام المول وقاعات سينمات مختلفة المساحات.
وتم تنفيذ مبانى المحور الترفيهى، على مساحة 16 فدان مجاورة لسور مجرى العيون مباشرة، لتنفذ منشآت على الطراز الإسلامى القديم، من بينها أسواق متنوعة تشمل منتجات الحرف التراثية مثل الخيامية والمغربلين والصاغة والنحاسين وغيرها من المنتجات التى اشتهرت بها القاهرة التاريخية، بالإضافة إلى الأسواق المتنوعة الأخرى.
كما سيقع إنشاء منطقة للمسرح والفنون بها مسرحين أحدهما مكشوف ودور للسينما، وسيكون على الشكل الإسلامى، بالإضافة إلى إنشاء نافورات تزينه المنظر الجمالى.
كما تم إنشاء خان للحرف اليدوية، وفنادق بنظام ستوديوهات ومقاهى ومطاعم ومناطق ترفيهية بالإضافة إلى تنوع المطاعم التى سيتم إنشاءها وسيكون أغلبها مطاعم مصرية بجانب المطاعم الأخرى.
ويهدف مشروع تطوير سور مجرى العيون بالقاهرة إلى إعادة الوجهة الحضارية للعاصمة مرة أخرى من خلال إعادة تخطيط المناطق العشوائية وتحويلها لمناطق جذب سياحى يبرز ما تتميز به العاصمة من تاريخ وحضارة وتراث، وذلك بعد نقل المدابغ، ويقام على مساحة 95 فدانا تقريبا للمرحلة الأولى.
